Факторы ценообразования плитного фундамента УШП — из чего и как формируется цена

К выбору типа фундамента необходимо подходить внимательно, т.к. от надежности основания зависит долговечность и безопасность и эксплуатации дома. В последнее время особый интерес вызывает технология возведения фундамента «утепленная шведская плита» (УШП).

Виды, что такое УШМ

В зависимости от технологии строительства фундаменты разделяются на несколько видов:

Столбчатый — конструкция из отдельно стоящих опор, чаще всего бетонных, реже — цементных и кирпичных, является одним из наиболее доступных по цене и легко реализуемых вариантов, подходит для каркасных и легких деревянных домов, не предназначен для местности с большим перепадом высот.

Ленточный — конструкция, представляющая собой замкнутый контур и возводимая под всеми несущими стенами, может быть полно- и мелкозаглубленным. Первый вариант отличается высокой прочностью, но и соответствующей стоимостью. Второй — значительно уступает полнозаглубленному, но стоимость его в несколько раз меньше.

Ленточный фундамент. Фото Гарант

Свайный напоминает столбчатый, но в качестве опор выступают винтовые сваи — металлические столбы с резьбой на конце, которая обеспечивает вкручивание в землю на глубину промерзания. Фундамент подходит для сложных почв.

Плитный — монолитное бетонное или ж/б основание или сборная конструкция из блочных элементов, подходит для любых типов грунтов и домов.

УШП считается одной из разновидностью фундаментов, но на деле является функциональной строительной конструкцией. УШП — это монолитная конструкция малого заглубления со встроенными внутрь основными инженерными системами и утепленная пенополистиролом. УШП состоит из нескольких слоев:

1) выровненный и уплотненный грунт;
2) геотекстиль;
3) щебень с дренажными трубами;
4) песчаная подушка с канализационной трубой;
5) экструдированный (или экструзионный) пенополистирол 100 мм.;
6) гидроизоляционная ПВХ-пленка;
7) экструдированный пенополистирол 200 мм.;
8) арматурная сетка;
9) система (трубы) теплого пола;
10) бетонная плита 100 мм.;
11) конструкция пола;
12) утепленная отмостка;
13) отделка цоколя;
14) стены дома с утеплением и отделкой.

Схема фундамента может незначительно меняться, например:

Фундамент УШП в разрезе. Фото Гарант

Для каких грунтов и домов используется

УШП является отличным решением при строительстве практически на любых грунтах, особенно на проблемных: слабые, с повышенным уровнем влажности, с высоким уровнем залегания грунтовых вод. УШП отлично справляется с сезонными смещениями грунта, вертикальными нагрузками, не подвержена деформациям, поэтому ее возможно использовать на грунтах различных видов: песок, рыхлая песчаная почва, суглинок, глина, на наклонных участках, в последнем случае требуется предварительно или подготовить ровный котлован, или засыпать недостающий уровень грунта с обустройством подпорной стенки. УШМ возможно устанавливать и на торф, но перед монтажом требуется снять весь торф и обустроить песчаную подушку.

Фундамент УШП на этапе строительства. Фото УШП Эксперт

УШП подходит для возведения домов любого типа и этажности, но чаще всего технология применяется для строительства малоэтажных зданий из газосиликатных блоков, древесины (бревна и бруса), кирпича, каркасные.

Достоинства и недостатки

Технология характеризуется целым рядом достоинств:

  • возведение возможно в любом климатическом поясе; теплоизоляция не позволяет почве под фундаментом промерзать и подвергаться пучению;
  • при строительстве в плиту сразу же прокладываются все коммуникации;
  • не требуется обустройство чернового пола, бетонной плите не нужно выравнивание, отделочные материалы пола возможно укладывать непосредственно на плиту;
  • защищает дом от воздействия влаги из грунта и предотвращает промерзание конструктивных элементов, что увеличивает срок эксплуатации;
  • срок службы плиты в среднем составляет 30-50 лет;
  • удерживает тепло в дома, что позволяет снижать расходы на отопление;
  • оперативность возведения, монолит заливается быстрее, чем ленточный фундамент, в среднем срок строительства профессиональной бригадой составляет 1-2 недели;
  • аккумулирующий тепловой эффект обеспечивает стабилизацию суточных температурных изменений и наибольший комфортный климат;
  • работы не требуют эксплуатации тяжелой техники.
Фундамент УШП. Фото УШП Эксперт

Но у технологии имеются и недостатки:

  • не подходит для грунтов с высокой степенью морозного пучения;
  • возведение на участке с уклоном требует дополнительных затрат для подготовки ровного по горизонтали основания;
  • для выполнения строительства требуется значительный объем материалов: песок, щебень, экструдированный пенополистирол, арматура, бетон;
  • требовательна к квалификации и опыту исполнителей работ;
  • значительные единовременные финансовые затраты;
  • строительства на заторфанном или болотистом участке требует дополнительной подготовки грунта.

Последовательность работ

  • подготовка, участок под строительство расчищается, определяется расположение дома, размечаются его оси;
  • земляные работы, подготовка вручную или экскаватором котлована, глубина которого определяется в каждом случае индивидуально, в среднем — 40-45 см.;
  • укладка рулонного геотекстиля по дну и на боковые стенки котлована для перераспределения нагрузки;
    засыпка и утрамбовка песчано-гравийной подушки толщиной от 40 см., укладка изолирующего слоя;
  • установка дренажной системы по периметру котлована с отводом в сторону сброса; поверх дренажа формируется слой пластового дренажа толщиной 10 см. из щебня 20-40 мм., который накрывается геотекстилем;
  • послойная засыпка котлована песком фракцией от 0,2 до 2 мм., каждый слой проливается водой и трамбуется виброплитой;
  • прокладка коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, электроснабжение — в утрамбованный песок;
    монтаж утеплителя, в качестве которого чаще всего применяется экструдированный пенополистирол толщиной в 100 мм.;
  • усиление опалубки, внешний каркас из обрезных досок и диагональных упоров служит для укрепления боковых элементов утеплителя;
  • армирование из прутьев сечением 12 мм. для продольной арматуры и 6 или 8 мм. для поперечной, сетка с ячейками 150х150 мм. собирается из прута диаметром 10 мм.;
  • монтаж теплого пола, контур системы укладывается на верхнюю сетку армирования;
  • бетонирование осуществляется бетононасосом;
  • равнение бетона лопатами, уплотнение вибраторами, выравнивание гладилками и затирка вертолетом;
  • уход за бетоном, защита от высыхания летом и замерзания зимой, от механических повреждений;
  • снятие опалубки осуществляется через 1-2 недели, поверхность шлифуется и сразу же возможно приступать к монтажу чистового пола.

Стоимость

Именно из перечня выполняемых работ и требуемых материалов формируется стоимость возведения УШП. Но кроме основных работ требуется:

  • план участка, возможно получить бесплатно в кадастровой карте;
  • инженерные изыскания; стоимость геодезических исследований зависит от площади и назначения территории, минимальный показатель составляет 10000 рублей; стоимость геологических от площади и этажности дома, наличия/отсутствия подвального помещения, например, для одноэтажного дома размером до 10х10 метров стоимость составляет 25000 рублей;
  • проект дома, стоимость готовых решений начинается с 7000 рублей.

Что касается стоимости непосредственно работ по строительству УШП, то возможно встретить различные показатели. Средняя стоимость строительства 1 кв.м. фундамента под ключ в 2022 году составляет 6500 рублей. Цена актуальна для основания со следующими характеристиками:

  • высота УШП — 500-600 мм.;
  • заглубление — 600-700 мм.;
  • песчаная подушка — от 300 мм.;
  • три слоя утеплителя (экструдированного пенополистирола) по 100 мм.;
  • бетон М350 В25.

Однако, если провести анализ предложений ведущих московских компаний возможно представить приблизительные значения. Некоторые предприятия предлагают ознакомиться с ориентировочными ценами с учетом материалов и без:

Площадь дома, кв.м.Классическая УШП: каркасные, брусовые, СИП панельные дома, одноэтажные дома из ГБ - без учета материалов, руб/кв.м.Классическая УШП: каркасные, брусовые, СИП панельные дома, одноэтажные дома из ГБ - с учетом материалов, руб/кв.м.УШП под тяжелый дом, т.е. двухэтажные дома из ГБ, дома с монолитным перекрытием, из кирпича и ГБ высокой плотностибез учета материалов, руб/кв.м.УШП под тяжелый дом, т.е. двухэтажные дома из ГБ, дома с монолитным перекрытием, из кирпича и ГБ высокой плотности, с учетом материалов, руб/кв.м.
До 50-70От 4 000От 8 000От 4 200От 10 000
50-100От 3 80012 000-13 000От 4 00013 000-14 000
100-150От 3 40010 000-11 000От 3 60011 000-12 000
150-200От 3 200 9 000-10 000От 3 40010 000-11 000
200-300-9 000-9 000
300-400-8 000-8 000

Кроме этого, проанализировав предложения компаний из одного региона (в данном случае — Московского) возможно отметить значительную разницу в ценах на строительство УШП с аналогичными основными параметрами. Что обуславливается различиями в используемых материалах, квалификации и опыте строителей, эксплуатируемой технике, актуальности представленных цен, месторасположения объекта заказчика и других факторов.

Плита, м на мh=200 мм.h=250 мм.h=300 мм.h=350 мм. h=400 мм.
6х6270000337000405000472000540000
6х8360000450000540000630000720000
8х8480000600000720000840000960000
8х1060000075000090000010500001200000
10х10750000937000112500013120001500000
10х129000001125000135000015750001800000
12х1210800001350000162000018900002160000

и

Размер плиты, мh=200 мм. h=250 мм. h=300 мм.h=350 мм.h=400 мм.
6х6216 000 руб.234 000 руб.252 000 руб.270 000 руб.288 000 руб.
6х8288 000 руб.312 000 руб.336 000 руб.360 000 руб.384 000 руб.
8х8384 000 руб.416 000 руб.448 000 руб.480 000 руб.512 000 руб.
8х10480 000 руб.520 000 руб.560 000 руб.600 000 руб.640 000 руб.
10х10600 000 руб.650 000 руб.700 000 руб.750 000 руб.800 000 руб.
10х12720 000 руб.780 000 руб.840 000 руб.900 000 руб.960 000 руб.
12х12864 000 руб.936 000 руб.1 080 000 руб.1 152 000 руб.1 224 000 руб.

Так как от качества и грамотности возведения фундамента зависит долговечность и надежность дома, то экономить на строительных работах не следует. Кроме этого, строительство УШП по силам не каждому строителю, а работа квалифицированных работников не может стоить мало. В общем рекомендуется уточнять детали у сотрудников компаний.

Немногие компании предлагают детальную смету строительства, т.к. итоговая цена зависит от целого спектра факторов. Но возможно представить и конкретные цифры, в частности, для популярного в коттеджном строительстве фундамента 9 на 9 метров со следующими условиями расчета:

  • периметр, м. —  36;
  • высота несущих ребер, мм. — 200;
  • толщина песчаной подушки, мм. — 300;
  • расстояние от КАД, км. — 1;
  • длина несущих ребер, м. — 54;
  • объем бетона, куб.м. м. — 13;
  • масса бетона, кг. — 30550.
НаименованиеКоличествоЦена на материалыСумма за материалыЦена работ Сумма за выполненные работыИтого
Геодезическая разбивка, вынос высот1 смена10000
Земляные работы40.3 куб.м.5202095620956
Гео текстиль171.7 кв.м.6310817601030221119
Устройство песчаной подушки26.7 куб.м.700186906001602034710
Щебень гранитный фр. 5-206.8 м3180012240800544017680
Устройство дренажа периметра40 п.м6502600026000
Ввод водопровода1 шт.150015001500
Ввод электричества1 шт.150015001500
Разводка канализации9,998997911000990019691
ЭП XPS Carbon 1180х580х1002743479507813035620130698
Техническая пленка81 кв.м.3830786048607938
Монтаж опалубки доска 40х1500.4 куб.м.77003080800032006280
Подставка арматурная729 шт.75103536458748
Рифленая арматура 12мм А30.4 тонн36000144001572908730
Арматура на сетку 8мм А30.6 тонн574003444010567040110
Монтаж трубы теплого пола380.7 м90342631003807072333
Коллекторная группа1 шт.227002270022700
Бетонирование и вибрирование13 куб.м.42005460018002340078000
Дренажный колодец4 шт.60002400024000
Антифриз72.9 л.1501093530218713122
Пена монтажная4 шт.35014001400
Пластиковые стяжки 200мм713 шт.749914991
Расходные материалы---10125
Накладные расходы---8100
Доставка бетона13 куб.м.31403403
Логистические расходы1 шт.656565656565
Доставка ЭП XPS prof4500
Доставка пиломатериалов2000
Доставка арматуры4000
Доставка песка (отмыв)2000
Доставка щебня2000
Доставка теплого пола1500
Доставка комп. дренажа и канализации2500
Доставка оборудования и доп материалов2000
Итоговая стоимость683712

Ознакомившись с представленными цифрами, многие потенциальные заказчики сделают вывод о дороговизне УШП. И действительно, сравнивая цены на строительство УШП и многих других видов оснований, в частности, ленточного, с которым шведскую плиту нередко сравнивают, возможно отметить доступность второго варианта. НО для объективного сравнения стоимости строительства УШП и ленты, к стоимости возведения конструкции второго вида следует добавить затраты на прокладку коммуникаций, обустройство черного и чистового пола. Тогда выгода строительства УШП будет очевидна, экономия может достигать 20%.

Альтернативы

В качестве альтернативы УШП возможно рассмотреть фундамент на сваях ТИСЭ, для возведения которого потребуется меньшее количество бетона и утеплителя, что уменьшает общие расходы на проект. Фундамент  на сваях ТИСЭ демонстрирует отличную надежность, не уступающую УШП. Технология ТИСЭ позволяет исключить из перечня работ подготовку участка, включающую удаление грунта, укладка и трамбовка песка и щебня, а также снизить расход бетона и арматуры. Дренаж и отмостку возможно сделать через 1-2 года после возведения фундамента, что позволит уменьшить финансовую нагрузку на заказчика. Но сваи ТИСЭ подходят только для строительства домов из СИП-панелей и по каркасной технологии.

Смотрите также:
укладка плитного фундамента;
ленточный фундамент для бани из газобетона;
каркас или пенобетон?

Где заказать

Заказать строительство УШП возможно обратившись к сотрудникам следующих компаний.

 

Оставьте комментарий